높은 경영

위험. 이러한 고려 사항은 건물 설계 및 건설 과정에서 많은 결정의 핵심입니다. 고성능 파사드 제품을 채택하거나 새로운 설치 방법을 채택하는 것이 제한 요인이 되는 경우가 많습니다. 보험은 나쁜 결과로부터 우리를 재정적으로 보호하기 위해 모든 곳에서 사용됩니다. 현재의 BAU(Business-as-usual) 외관 시스템을 필요한 수준의 더 높은 성능으로 빠르게 전환하는 데 있어 위험을 완화하는 데 보험이 어떤 역할을 할 수 있습니까?

설계자나 외관 컨설턴트는 일반적으로 새로운 제품이나 시스템을 편안하게 지정할 수 있도록 건물에서의 성공적인 사용에 대한 최소 10년의 기록을 확인하려고 합니다. 어떤 사람들은 고객을 보호하기 위해 20년의 경험을 보고 싶어합니다. 특정 건물 크기, 유형 또는 기후에서의 성공적인 사용 사례도 예상됩니다.

열 및 태양열 제어 성능의 단계적 변화를 통해 고성능 창호 및 외관 기술의 채택을 가속화하는 것은 건물의 탈탄소화, 변화하는 기후에 대한 적응 및 탄력적이고 인간이 생존할 수 있는 건물을 제공하는 데 필수적입니다. 극심한 외부 온도 조건에서 거주자가 제자리에서 대피할 수 있는 능력은 매우 중요하며, 특히 과도한 더위와 추위에 가장 취약한 우리 지역사회의 가장 어리거나 나이가 많은 어린이에게는 더욱 그렇습니다. 고성능 건물 외피는 인간이 생존할 수 있는 실내 환경을 조성하는 데 매우 중요합니다.

이해할 수 있는 위험 회피

봉투는 교체나 수리에 비용이 많이 들고 파괴적이며 다른 시스템보다 기대 수명이 길기 때문에 소유자와 설계 팀의 위험에 대한 혐오감을 이해할 수 있습니다. 우리도 소송이 많은 사회에 살고 있고, 봉투는 이미 소송 위험이 높습니다. 2021 Vertex Engineering 연구에 따르면 건축 분쟁은 일반적으로 건물 외피와 관련이 있으며 가장 두드러진 주장은 외피를 통한 침투로 인한 물 손상과 관련이 있습니다. 2007년 초 미국 종합 건설업자의 연례 보증 채권 및 위험 관리 회의 참석자를 대상으로 한 조사에 따르면 청구의 69%가 봉투 시스템의 습기 관련 결함으로 인한 것이며 기계 시스템과 관련된 15%에 비해 높은 것으로 나타났습니다.

Kean, Miller, Hawthorne, D'Armond, McCowan & Jarman LLP의 David Nelson은 그의 저서 Construction Attorney: The Good, The Bad, and The Lawyer에서 "건축 결함 소송은 비용이 많이 들고 시간이 오래 걸리며 매우 전문적입니다."라고 썼습니다. 이러한 소송 추세와 함께 봉투 교정 비용(및 소송 비용 충당)이 높기 때문에 보험료도 인상되었습니다.

헹굼-반복은 현상 유지

결과적으로 계약자와 설계자는 비용이 많이 드는 회신 및 소송 위험을 최소화하기 위해 이전에 작업한 적이 있다는 것을 알고 있기 때문에 동일한 제품과 시공 방법을 반복적으로 사용합니다. "효과가 있었다"는 것은 일반적으로 물 침투 또는 기타 제품 신뢰성 관련 실패와 관련된 몇 가지 문제를 경험했음을 의미합니다. 소송 및 콜백 위험을 관리하는 이 "세척-반복" 주기는 계속해서 평소와 같은 외관 시스템의 실적을 구축하고 있습니다. 그러나 이는 더 높은 성능의 시스템에 대한 실적을 구축하는 데 방해가 됩니다. 이로 인해 고성능 시스템이 채택되는 속도가 심각하게 제한되고 새로운 비즈니스가 일상화될 수 있습니다.

보험이 악순환을 끊을 수 있을까요?

이 악순환을 깨기 위해서는 계약자, 건축가 및 소유주가 새로운 고성능 제품을 채택하기 위한 재정적 보호가 필요합니다.

Vertex의 2021년 연구에 따르면 "건물 외피 건축 결함이 증가하고 있다고 주장됩니다." 따라서 일상적인 업무 관행에도 불구하고 보험 위험은 증가하고 있습니다.

소유자, 설계자 및 계약자가 새로운 고성능 제품 및 방법을 사용하는 위험을 줄이는 데 있어 보험의 역할은 무엇입니까?

설치 및 보험

NACC(North American Contractors Certification) 프로그램은 계약 유리업체를 인증하며 보험사들이 인증된 유리업체에 대한 요율을 낮추고 있다고 이미 보고했습니다. 이러한 인증된 유리공은 품질 관리 프로그램과 인증된 계약자가 보유하고 있는 자격을 갖춘 직원으로 인해 클레임 위험이 더 낮은 것으로 인식됩니다.